Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Агентство недвижимости Атуаль

квартира через агентство Кто такой риэлтор на сегодняшний день знает практически каждый.

Риэлтор- физическое лицо, специалист риэлторской фирмы или индивидуальный предприниматель, непосредственно работающий с клиентами и заключающий с ними от имени юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя договора по осуществлению гражданских сделок с недвижимым имуществом. Сплошь и рядом мы слышим вопрос «За что платить риэлтору?» буквально от всех: продавцов и покупателей, арендаторов и арендодателей. Риэлтор получает комиссию за решение жилищного вопроса.

Но что за этим стоит? Мы с Вами это и разберем!

Для начала хотелось бы заметить, что в сознании людей нет четкого понимания, что услуга- это товар, за который нужно платить. Менталитет российского человека развивался по образу потребления товаров, поскольку рынок услуг в советское время находился в зародышевом состоянии. Потребители не могут оценить силы, вкладываемые специалистом на рынке услуг, не понимают, какие конкретно выполняются задачи, за что они отдают деньги.

Мне понравилось одно определение услуги, и надеюсь, что Вы его тоже оцените и запомните! Услуга- это товар, который нельзя уронить на ногу. Профессиональный риэлтор решает юридические, информационные, финансовые и даже психологические проблемы Клиента. Хороший агент – это отличный психолог, коммуникатор, продавец, юрист и финансист. Риэлтор заинтересован в решении любых проблем Клиента на данном промежутке времени, и быть готовым помочь найти верное решение в непростых ситуациях.

Теперь по пунктам разберем, что же входит в услугу профессионального риэлтора:

1. Выявление потребностей Клиента;

2. Консультация Клиента по сложившейся ситуации на рынке;

3. Определение адекватной рыночной стоимости объекта недвижимости;

4. Рекомендации по визуальной подготовке объекта недвижимости к продаже;

5. Подготовка документов для продажи объекта недвижимости;

6. Разработка стратегии и тактики продажи;

7. Организация рекламной кампании по продаже объекта недвижимости;

8. Систематизированные отчеты перед Клиентом о продвижении объекта;

9. Организация и проведение переговоров с потенциальными Покупателями. Согласование условий сделки и стоимости;

10. Подготовка Договоров. Организация и проведение сделки;

11. Контроль регистрации и оформления документов по проведенной сделке;

12. Разрешение конфликтных ситуаций, если таковые имеются;

13. Контроль передачи объекта от продавца новому собственнику;

14. Агентство недвижимости несет ответственность за проведенную своим специалистом сделку.

Поэтому, если все гладко в процессе продажи и спокойно на сделке- значит проведена огромная работа Вашего риэлтора и всей компании, где он работает, включая рекламщика, юриста, руководителя отдела и директора.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Оплата услуг Агентства
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Обратный процент, это мотивация для агентства сделать покупку для покупателя более выгодной. Существующая практика-это процент, который определяется стоимостью покупки, то- есть, чем больше денег, читай дороже покупка, тем больше процент. Естественно агентство не заинтересован в том , что бы покупка для продавца была дешевле. Наше предложение – обратный процент. Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Формула очень проста. Например, покупатель желает приобрести недвижимость за 3 мил. руб. Агентство бреет 2 процента за свои услуги, то есть 60 тыс. руб. Плюс 10 тысяч с каждой сэкономленный сотни для покупателя тысяч. Искали за 3 мил., агентство подсуетилось, поторговался, нашли за 2,5 миллиона. Агентство сэкономило покупателю 500 тысяч, благодарный клиент выплатил агентству 50 тысяч премии. Получилось – экономия покупателя 450 тысяч, заработок агентства 110. Выгодно - всем. Покупатель купил дешевле, агентство знает, за что включало свою фантазию для поиска дешевой квартиры и понижения цены. Второй вариант- фиксированная оплата услуг ...

Проверка объекта недвижимости.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Насколько важно при заключении сделок с недвижимостью обращаться за помощью к специалистам? Очень важно, но многие не понимают, что означает словосочетание «юридическая проверка». Тема, о которой мы сегодня будем говорить, будет более интересна для покупателей недвижимости. Итак, анализ документов – это проверка истории объекта недвижимости. Важно проверить, какое количество сделок уже было совершено с объектом недвижимости. Какие это были сделки и, соответственно, все ли права участников сделки учтены. А именно: при наследовании – это круг наследников и обязательно круг лиц, которые имеют обязательную долю в наследстве. При купле-продаже - это права супругов. По всем объектам, даже приватизированным – это права детей и, как следствие, исполнение решений органов опеки и попечительства. Такой же объем проверки по договорам мены и дарения. И еще очень много вопросов, которые нужно проверять. К сожалению, одной статьи не хватает, чтобы рассказать обо всем. - А при сделках с загородной недвижимостью? - Можно сказать, что процедура такая же. Только по загородной недвижимости дополнительно проверяются ...

Привлечение материнского капитала для приобретения недвижимости.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 На сегодняшний день правительственная программа повышения рождаемости в плане выплат определенной суммы денежных средств, выраженной в виде материнского капитала, для многих жителей нашей страны стала реальной возможностью изменить в лучшую сторону условия своего проживания. Безусловно, улучшить жилищные условия за счет привлечения материнского капитала можно при помощи нескольких вполне доступных способов. Безусловно, данные денежные средства можно использовать, прежде всего, в качестве доплаты при покупке нового жилья и продаже старого. Допустим, у семьи имеется в собственности малогабаритная однокомнатная квартира, но она, к сожалению, маловата для проживания, особенно когда в семье прибавление. Продав данную недвижимость и добавив средства капитала, семья может приобрести более просторную квартиру не только навторичном рынке российской недвижимости, но и в доме (новостройке), который был сдан в эксплуатацию совсем недавно. Также можно рассмотреть способ приобретения квартиры или дома по стоимости равной сумме, заложенной в материнский капитал. В настоящий момент размер выплат составляет почти триста шестьдесят шесть тысяч рублей. Конечно, за такую суммуприобрести жильевозможно ...

Как рассчитать стоимость квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как рассчитать стоимость квартиры Многие желающие продать квартиру сталкиваются с необходимость грамотной оценки жилья. Как установить правильную цену на свою квартиру. Чтобы правильно рассчитать стоимость квартиры нужно учесть множество прямых и косвенных факторов. В данной статье мы расскажем об основных приёмах при оценке квартиры. Что влияет на стоимость квартиры Прежде чем рассказывать об основных приёмах и способах оценки квартиры, давайте разберёмся какие факторы могут повысить и понизить её стоимость. Существенными факторами влияющими на стоимость квартиры помимо площади являются: Престижность района. Благоустроенность и расположение района могут значительно повысить ценник на квадратный метр жилья. И если в провинциальных городах это повышение составляет около 15 -30%, то в крупных мегаполисах расположение квартиры в престижном районе недалеко от центра города может увеличить её стоимость в несколько раз. Экологическая ситуация. Наличие рядом с квартирой промышленных предприятий может сильно занизить её стоимость. Наличие рядом с вашим объектом парковой зоны речной набережной может только свидетельствовать о престижности вашего района. Инфраструктура. Наличие в шаговой доступности (в 10- 15 ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Купить новостройку в АН Дом Недвижимости

Регион: Екатеринбург

Агентство Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала продаёт квартиры в новостройках от застройщика в Екатеринбурге без комиссии риэлтора. Проверяем всех застройщиков. Поможем взять ипотеку. Выбрать можно по сроку готовности, планировке, описанию, цене, местоположению на карте, наличию. Продать, купить квартиру в новостройке с агентством Дом Недвижимости выгодно и безопасно. Звоните. ...
04.05.2020  05:17
Купить квартиру в новостройке с АН Дом Недвижимости

70 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Агентство Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала продаёт квартиры в новостройках Екатеринбурга. Купить квартиру в новостройке можно по ипотеке, материнскому капиталу, жилищному сертификату и за наличные. Приобретение организовывается и сопровождается опытным риэлтором. Есть взаимозачет вашей старой квартиры на новую. Сделать обмен или купить квартиру в новостройке с агентством Дом Недвижимости ...
04.01.2020  06:56
Сдам в аренду теплый склад на Химмаше

127 890  руб.
Регион: Екатеринбург

Сдам в аренду теплый склад на охраняемой территории. Отличная транспортная доступность, прямой выезд на ЕКАД. Двое ворот под небольшой грузовой транспорт. Собственный офис и сан. узел внутри склада. Шаг колонн: 6 метров. Дополнительно оплачивается отопление и электроэнергия. Ставка без НДС. Приглашаю на просмотр! Площадь (кв.м): 609 Тип помещения: Производство комиссия арендатора: 0 Срок ...
01.12.2020  11:06
Офис 51,3 кв.м. 2 кабинета

28 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Помещение в офисном здании. 8 этаж, лифт. Внизу охрана, столовая, продуктовый. Доступ круглосуточный. На территории есть склады, производственные помещения. Офис состоит из двух кабинетов. Мебель остается, если нужна. Вся коммуналка и уборка (3 раза в неделю) входят в стоимость. Дополнительно только интернет, телефон. Вход в помещение: с улицы Тип здания, в котором находится объект: Административное Площадь (кв.м): 51.3 Количество ...
01.12.2020  11:01
Сдам в аренду теплый цех на Сибирском Тракте

102 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Сдам в аренду теплое производственное помещение на круглосуточно охраняемой территории. Отличная транспортная доступность: прямой выезд на ключевые федеральные трассы и ЕКАД. Имеется парковка и место для разворота крупногабаритного транспорта. Высота ворот: 3.5 метра. Высота потолков: 8 метров. Внутри цеха есть подсобное помещение. Дополнительно оплачивается электроэнергия и канализация. Стоимость без ...
01.12.2020  10:38
Сдам в аренду холодный склад на Химмаше

138 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Сдам в аренду часть производственно-складского здания с отличной транспортной доступностью. В пешей доступности остановки общественного транспорта. Прямые выезды на ЕКАД и все федеральные трассы. Большая парковка для стоянки и разворота фур. Предоставим помещения от 320 до 4500 кв.м. Помещение холодное, имеет 4 ворот под погрузку/ разгрузку. Высота потолков: 5 ...
01.12.2020  10:36
Продам однокомнатную квартиру в кирпичом доме 2014 года постройки

1 900 000  руб.
Регион: Большой Исток

Продам однокомнатную квартиру в кирпичом доме 2014 года постройки. Облагороженная территория дома. В доме своя газовая котельная, низкие коммунальные платежи. В квартире выполнен ремонт, пластиковые окна и застекленная лоджия, новые современные радиаторы отопления, межкомнатные двери. Высокий первый этаж, до окна от земли порядка 3-х метров. В шаговой доступности расположены ...
01.12.2020  10:36
Сдам в аренду холодный склад на Химмаше

98 385  руб.
Регион: Екатеринбург

Сдам в аренду холодный склад на охраняемой территории. Круглосуточный доступ. Высота потолка: 5 метров. Двое ворот. Место для парковки и разворота фур. Площадь склада: 877 кв.м. Площадь подсобных помещений: 60 кв.м. Полы: асфальт. Дополнительно оплачивается электроэнергия. Стоимость без НДС. Приглашаю на просмотр! Площадь (кв.м): 937 Тип помещения: Склады комиссия арендатора: 0 Срок аренды: ...
01.12.2020  10:19
Реальное предложение, не фейк! Продам 2кв квартиру в «Екатерининском парке»

8 900 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Реальное предложение, не фейк! Продам 2кв квартиру в «Екатерининском парке» (готовность 4 квартал 2020). Квартира расположена в первой очереди, секция 1.3, в которой 3 квартиры на этаже, расширенная планировка, потолки - 3 метра, стены - кирпич. Окна выходят на тихую улицу Марии Авейде. Квартира на среднем (5/8 эт.) этаже. ...
01.12.2020  10:12