Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Анализ факторов, влияющих на инвестиции в турецкую недвижимость

турецкая недвижимость Главные факторы инвестирования в недвижимость Турецкой Республики

Турция это уникальная страна, где переплелось культурное наследие Востока и Запада, азиатских и европейских стран, а также стран арабского мира. В то же время она является светским государством, довольно демократичным и открытым для туристов со всего мира. С каждым годом поток иностранцев в Турцию все более увеличивается, в значит, увеличивается и число иностранных инвестиций в экономику Турецкой Республики и, в частности, в сектор недвижимости.

Инвестиции в турецкую недвижимость можно разделить на две части:

вложение средств в недвижимость на Средиземноморском побережье Турции, где цены значительно выросли в 2011 году, иинвестиции в жилую и коммерческую недвижимость стремительно развивающегося Стамбула, который переживает в последнее время экономический бум и где наблюдается устойчивый спрос на указанную недвижимость. Кроме того, в Турции на высокий уровень вышел гольф-туризм, и в стране на сегодняшний день есть множество великолепных полей для гольфа по абсолютно приемлемым ценам, что делает её еще более привлекательной для иностранных инвесторов.

В настоящее время Турцию посещает около 25 млн. туристов в год, в это ведет к увеличению спроса на жилье. Инвесторы ставят своей целью получение прибыли от роста цен на недвижимое имущество, а также от сдачи ее в аренду. Поэтому места для покупки недвижимости выбираются очень тщательно.

На наибольшую прибыль можно рассчитывать, покупая недвижимость вдоль Средиземноморского побережья, прежде всего, вАнталийском регионе,Бодруме иФетхие, в которых, к тому же, есть аэропорты (исключением является Фетхие, расстояние от которого до ближайшего аэропорта Даламан составляет 60 километров).

Стамбул привлекателен для инвесторов своей древней культурой и поразительной красотой, а также быстро растущей экономикой, поэтому поток инвестиций в этот огромный мегаполис растет из года в год. Транспортная инфраструктура Турецкой Республики в последние годы значительно улучшилась. Первоклассное воздушное сообщение обеспечивает международные рейсы, загруженные до предела в летний период.

Этот фактор также благоприятен для зарубежных инвесторов, которые предпочитают вкладывать средства в недвижимость на популярных морских курортах. Имея быстрыми темпами развивающуюся экономику и численность населения свыше 70 миллионов граждан, рынок недвижимости Турции стал более доступен и для турецких жителей, которые стали более платежеспособными в последние годы и у которых появилась возможность приобретать недвижимое имущество, особенно в введением более доступных правил ипотечного кредитования жилья.

Экономические факторы

В Турции динамично развивается сфера туризма, а страна получает неплохие доходы от этой отрасли. Более доступными становятся международные полеты и другие виды услуг, а шанс Турецкой Республики стать членом Европейского Союза становится все более реальным.

Не секрет, что многие зарубежные инвесторы приобретают недвижимое имущество в Турции именно из-за возможности ее вхождения в ЕС, что, несомненно, повлечет за собой рост цен на такую доступную сейчас недвижимость. Турецкая Республика входит в двадцатку крупнейших экономически развитых государств мира и занимает в настоящее время очень прочные позиции, а в дальнейшем её экономика будет еще больше расти и развиваться.

Политические факторы

Турецкая Республика является членом Организации Объединенных Наций и членом НАТО (с 1952 г.), она одна из самых стабильных стран в политическом смысле, несмотря на давние конфликты с Грецией по поводу раздела острова Кипр, вступившего в ЕС в 2004 году. Кипрский вопрос стал основным препятствием на пути вступления Турции в Европу, по в последнее время наблюдаются положительные моменты на пути мирного урегулирования с Грецией всех спорных вопросов. Став членом ЕС, Турция может предоставить европейским партнерам высококвалифицированную рабочую силу, а это поможет спасти их от старения коренного населения.

По статистике, население Турции продолжает увеличиваться примерно на 2 % в год. 70% населения страны молодые люди в возрасте до 30 лет, а к 2014 году четверть населения страны будет моложе 14 лет. Огромным препятствием на пути вступления Турции в Евросоюз стала проблема геноцида армянского населения.Турецкое правительство отказалось признать массовые убийства армян в Османской империи, и эту политику уже осудили целый ряд европейских стран, а также США и Канада. И всё же Турция медленно, но верно идет по пути интеграции с Европой, и в настоящее время предпринимает все необходимые шаги для вступления в ЕС.

Природные факторы

Природные условия Турции очень разнообразны, но в целом страна характеризуется очень мягким и тёплым климатом с 300 солнечными днями в году и кристально чистыми водами Средиземного и Эгейского морей. Климат на побережье субтропический, с долгим и жарким летом (от +30 до +40 градусов) и дождливой и мягкой зимой (от +10 до +20 градусов), поэтому Анталийский регион называют Турецкой Ривьерой. Сезон для купания здесь длинный с апреля по ноябрь. Исходя из этого, отдыхать в Турции гораздо выгоднее, чем, например, в Крыму, на Черноморском побережье Кавказа или в той же Болгарии, где сезон длится только три летних месяца.

Логистические факторы

Турция является одним из самых развитых туристических направлений в мире, в её крупные международные аэропорты находятся в Анталии, Стамбуле, Анкаре, Измире, Даламане, Бодруме, Адане и Трабзоне. Трехчасовой перелет из Москвы в Анталию делает этот город самым популярным местом отдыха россиян, учитывая отсутствие оформления визы. Столько же времени тратят британцы на перелет из Лондона в Бодрум, Даламан, Стамбул и Измир.

В течение всего сезона (с 15 апреля по 15 октября) можно купить билет на недорогие чартерные рейсы, не говоря уже о регулярном авиасообщении круглый год. Сеть внутренних полетов обеспечивают Турецкие Авиалинии (Turkish Airlines) и другие авиакомпании Турции. Для связи с аэропортами налажено автобусное сообщение. Качество дорог в Турции просто идеальное, соответствующее европейским стандартам. Существует также сеть государственных железных дорог Турции, связывающая все крупные города страны.

Также попасть в Турцию можно морским путем через паромное сообщение между её 15 портами на Черном, Средиземном и Эгейском морях.

Вывод:

Учитывая все вышеназванные факторы, Турецкая Республика становится очень популярным направлением в плане инвестирования средств в недвижимое имущество страны.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Недвижимость в Хорватии
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Покупка недвижимости в Хорватии на физическое или юридическое лицо. В настоящее время между Россией и Хорватией не подписан договор о взаимности и вследствие этого оформление недвижимости на Российское юридическое или физическое лицо может столкнуться с определенными бюрократическими трудностями (разрешение выдается в Министерстве Юстиции Хорватии, его получение может затянуться на несколько лет, и связано с дополнительными финансовыми затратами). В связи с этим наиболее простым и логичным путем является приобретение недвижимости на хорватскую компанию с иностранными инвестициями. Покупка недвижимости на компанию с иностранными инвестициями в Хорватии Для регистрации юридического лица в Хорватии от гражданина РФ необходим только загранпаспорт. Юридическое лицо регистрируется в форме хорватского аналога российского ООО (Общества с ограниченной ответственностью). Российские документы принимаются в Хорватии без апостиля (а, их копии могут быть заверены российским нотариусом), но консульские учреждения Хорватии в России не оказывают услуг по заверению подписей будущих учредителей новой компании и их личное присутствие является необходимым для выполнения действий связанных с: - Подписанием необходимых документов - ...

Инвестиции в недвижимость Турции
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Если вы решили сделать инвестиции в недвижимость Турции и приобрести квартиру или виллу для последующей сдачи ее в аренду, то для начала вам придется разобраться со специфическими особенностями турецкого рынка недвижимости. Прежде всего, нужно понимать, что в Турции следует четко разграничить внешний – туристический – рынок аренды недвижимости от внутреннего рынка аренды, который значительно отличается от внешнего рынка. Надо сказать, что в целом покупка недвижимости в Турции в целях инвестиции дает возможность получать довольно высокую доходность для всех категории инвесторов, включая и тех, кто заинтересован в получении доходов от сдачи своей недвижимости в аренду - как на внутреннем, так и на внешнем рынке аренды недвижимости. Сегодня турецкая недвижимость – это не только жилье для отдыха или квартира за границей, это еще и эффективный инструмент сохранения финансов и приумножения своих инвестиций. Но если вы задумались о приобретении недвижимости в Турции для того, чтобы затем получать стабильный доход от сдачи ее в аренду, то ...

Дом в Греции - специфика
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как мы можем судить по жителям нашего поселка, приезжая в Грецию и даже покупая дом, русские люди не сразу понимают специфику его использования. Они привыкли, в общем, к пониманию дачи в Московской области, поэтому основные пункты удивления это: 1) зачем тут сад в 10 соток - мы не собираемся ничего выращивать 2) две террасы? 3)не надо ли сделать стяжку? Если вы покупаете дом на острове, да, в некотором роде это дача, которая впрочем может служить вам и зимой в силу мягкости климата. Зима на островах влажная, поэтому в зимнюю пору дом обогревают изнутри, влага проникает в него не снаружи, а из атмосферы, и никакая стяжка тут не поможет. Большая часть летней жизни проходит на воздухе - обеды накрываются на природе, то есть на террасе. Если в доме (например таком, как строим мы) две террасы, то одна повернута к восходу солнца, на ней можно пить кофе утром, а вторая расчитана на то, чтобы днем оказаться в тени, а ...

Лидеры по приобретению элитной недвижимости в Испании – россияне
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Согласно данным Генерального совета нотариусов Испании, граждане РФ готовы тратить на приобретение объектов недвижимости в Испании, а именно, в Валенсии, в среднем 920 тысяч евро/дом, несмотря на экономический и политический кризисы. Как показывают статистические данные, бывшие граждане СССР, занимают первые позиции по количеству приобретения жилой недвижимости, цена которой превышает 500 тысяч евро. В первом полугодии состоятельные иностранные граждане прикупили 214 элитных жилых объекта, выложив общую сумму в 161 миллион евро, а это уже на 10 % больше прошлогодних показателей того же периода. Эксперты-риелторы советуют: время вкладывать деньги в испанскую недвижимость, ведь страна начинает выходить из кризиса, а сделки исключительно безопасны и прибыльны. Напомним, что одним из позитивных факторов приобретения элитной недвижимости стала программа «золотой визы», которая подразумевает обмен виз на инвестиции в размере 500 тысяч евро, стартовала в сентябре прошлого года. Аналогичные программы уже действуют на Кипре, и в Португалии. Такая программа создана с целью поощрения различных форм инвестирования один из самых популярных стимулов ...

Объявления из категории «Недвижимость за рубежом» (посмотреть все объявления)

Обмен Турция Аланья на Россию

5 000 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Обмен Турция Аланья на Россию Квартира 120м. кв. в элитном жилом комплексе Country Club Аланья р-он Махмутлар 2+1(две спальни одна гостиная, два сан узла, 2 больших балкона. Квартира меблирована, имеется вся необходимая бытовая техника. В жилом комплексе три бассейна с горками (один из ...
01.09.2019  18:46
Продается 3к.кв., г. Нижний Тагил, Пирогова

1 100 000  руб.
Регион: Нижний Тагил

Арт. 19266488 Продаётся просторная трехкомнатная квартира на Новой Кушве по ул. Пирогова. Рядом частный сектор, всегда тихо и спокойно, все друг друга знают. Общая площадь квартиры 54.4 кв.м. Квартира теплая. В квартире сделан косметический ремонт, установлены окна ПВХ, имеются счетчик на воду и электросчетчик. Санузел совмещен, установлена ...
15.10.2019  16:27
Продается 3к.кв., г. Нижний Тагил, Октябрьский

2 450 000  руб.
Регион: Нижний Тагил

Арт. 19462549 Продаётся просторная трехкомнатная комнатная квартира на ГГМ. Квартира расположена на 5 этаже девятиэтажного дома. Общая площадь квартиры 60.1 кв.м. Все комнаты раздельные, большая прихожая. В комнатах сделан свежий ремонт, установлены деревянные межкомнатные двери. В двух комнатах ковровое покрытие, в большой комнате, коридоре и кухне ...
15.10.2019  16:27
Продается 2к.кв., г. Нижний Тагил, Попова

1 300 000  руб.
Регион: Нижний Тагил

Арт. 19462556 Продаётся двухкомнатная квартира в центре Тагилстроя. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного дома. Общая площадь квартиры 45.7 кв.м. Комнаты смежно - изолированные. Установлены окна ПВХ. Квартира светлая, теплая. Раздельный санузел. Установлены счетчики ХВС и ГВС. Дверь в квартиру металлическая. Соседи добродушные. Во дворе тихо, спокойно. ...
15.10.2019  16:27
Продается 1к.кв., г. Нижний Тагил, Булата Окуджавы

1 550 000  руб.
Регион: Нижний Тагил

Арт. 19381201 Продаётся светлая просторная однокомнатная квартира в новом доме, в экологически чистом районе Муринские пруды. Дом сдан в 2016 году. Квартира расположена на 7 этаже десятиэтажного дома. Общая площадь квартиры 31.6 кв.м. Окна выходят во двор. Балкон застеклен. В квартире сделан современный ремонт. Окна ПВХ, ...
15.10.2019  16:27
Продается 1к.кв., г. Нижний Тагил, Черноисточинское

1 150 000  руб.
Регион: Нижний Тагил

Арт. 19219611 Продаётся небольшая уютная однокомнатная квартира на ГГМ. Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного дома. Общая площадь квартиры 28.4 кв.м. Просторная кухня с балконом. Балкон застеклен деревянными рамами. В комнате свежие обои, окна ПВХ, на полу постелен ламинат. В кухне на полу ламинат. Установлены межкомнатные двери. ...
15.10.2019  16:20
Продается дом, Николо-Павловское с., Октябрьская

1 390 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Арт. 17560913 Продаётся уютный бревенчатый дом с добротным фундаментом в с. Николо-Павловское Пригородного района. Общая площадь дома 32 кв.м. Дом расположен на разработанном земельном участке 13 соток с садовыми насаждениями. В доме две изолированные комнаты, полноценная кухня и настоящая русская печь. Холодными зимними вечерами Вас будет радовать потрескивающий в ...
15.10.2019  15:39
Продается 2к.кв., г. Нижний Тагил, Пархоменко

1 100 000  руб.
Регион: Нижний Тагил

Арт. 17135871 Продаётся 2-комнатная квартира на Красном камне. Документы готовы, 1 собственник, чистая продажа. Торг уместен. СОСТОЯНИЕ Окна ПВХ, балкон застеклен алюминием. Стояки и трубы сантехники новые, счетчики установлены. Вид из окон во двор. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ Новая детская площадка, есть парковочные места. Дом расположен во дворе, поэтому в квартире нет шума и пыли. ИНФРАСТРУКТУРА В шаговой ...
15.10.2019  15:38