Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Анализ факторов, влияющих на инвестиции в турецкую недвижимость

турецкая недвижимость Главные факторы инвестирования в недвижимость Турецкой Республики

Турция это уникальная страна, где переплелось культурное наследие Востока и Запада, азиатских и европейских стран, а также стран арабского мира. В то же время она является светским государством, довольно демократичным и открытым для туристов со всего мира. С каждым годом поток иностранцев в Турцию все более увеличивается, в значит, увеличивается и число иностранных инвестиций в экономику Турецкой Республики и, в частности, в сектор недвижимости.

Инвестиции в турецкую недвижимость можно разделить на две части:

вложение средств в недвижимость на Средиземноморском побережье Турции, где цены значительно выросли в 2011 году, иинвестиции в жилую и коммерческую недвижимость стремительно развивающегося Стамбула, который переживает в последнее время экономический бум и где наблюдается устойчивый спрос на указанную недвижимость. Кроме того, в Турции на высокий уровень вышел гольф-туризм, и в стране на сегодняшний день есть множество великолепных полей для гольфа по абсолютно приемлемым ценам, что делает её еще более привлекательной для иностранных инвесторов.

В настоящее время Турцию посещает около 25 млн. туристов в год, в это ведет к увеличению спроса на жилье. Инвесторы ставят своей целью получение прибыли от роста цен на недвижимое имущество, а также от сдачи ее в аренду. Поэтому места для покупки недвижимости выбираются очень тщательно.

На наибольшую прибыль можно рассчитывать, покупая недвижимость вдоль Средиземноморского побережья, прежде всего, вАнталийском регионе,Бодруме иФетхие, в которых, к тому же, есть аэропорты (исключением является Фетхие, расстояние от которого до ближайшего аэропорта Даламан составляет 60 километров).

Стамбул привлекателен для инвесторов своей древней культурой и поразительной красотой, а также быстро растущей экономикой, поэтому поток инвестиций в этот огромный мегаполис растет из года в год. Транспортная инфраструктура Турецкой Республики в последние годы значительно улучшилась. Первоклассное воздушное сообщение обеспечивает международные рейсы, загруженные до предела в летний период.

Этот фактор также благоприятен для зарубежных инвесторов, которые предпочитают вкладывать средства в недвижимость на популярных морских курортах. Имея быстрыми темпами развивающуюся экономику и численность населения свыше 70 миллионов граждан, рынок недвижимости Турции стал более доступен и для турецких жителей, которые стали более платежеспособными в последние годы и у которых появилась возможность приобретать недвижимое имущество, особенно в введением более доступных правил ипотечного кредитования жилья.

Экономические факторы

В Турции динамично развивается сфера туризма, а страна получает неплохие доходы от этой отрасли. Более доступными становятся международные полеты и другие виды услуг, а шанс Турецкой Республики стать членом Европейского Союза становится все более реальным.

Не секрет, что многие зарубежные инвесторы приобретают недвижимое имущество в Турции именно из-за возможности ее вхождения в ЕС, что, несомненно, повлечет за собой рост цен на такую доступную сейчас недвижимость. Турецкая Республика входит в двадцатку крупнейших экономически развитых государств мира и занимает в настоящее время очень прочные позиции, а в дальнейшем её экономика будет еще больше расти и развиваться.

Политические факторы

Турецкая Республика является членом Организации Объединенных Наций и членом НАТО (с 1952 г.), она одна из самых стабильных стран в политическом смысле, несмотря на давние конфликты с Грецией по поводу раздела острова Кипр, вступившего в ЕС в 2004 году. Кипрский вопрос стал основным препятствием на пути вступления Турции в Европу, по в последнее время наблюдаются положительные моменты на пути мирного урегулирования с Грецией всех спорных вопросов. Став членом ЕС, Турция может предоставить европейским партнерам высококвалифицированную рабочую силу, а это поможет спасти их от старения коренного населения.

По статистике, население Турции продолжает увеличиваться примерно на 2 % в год. 70% населения страны молодые люди в возрасте до 30 лет, а к 2014 году четверть населения страны будет моложе 14 лет. Огромным препятствием на пути вступления Турции в Евросоюз стала проблема геноцида армянского населения.Турецкое правительство отказалось признать массовые убийства армян в Османской империи, и эту политику уже осудили целый ряд европейских стран, а также США и Канада. И всё же Турция медленно, но верно идет по пути интеграции с Европой, и в настоящее время предпринимает все необходимые шаги для вступления в ЕС.

Природные факторы

Природные условия Турции очень разнообразны, но в целом страна характеризуется очень мягким и тёплым климатом с 300 солнечными днями в году и кристально чистыми водами Средиземного и Эгейского морей. Климат на побережье субтропический, с долгим и жарким летом (от +30 до +40 градусов) и дождливой и мягкой зимой (от +10 до +20 градусов), поэтому Анталийский регион называют Турецкой Ривьерой. Сезон для купания здесь длинный с апреля по ноябрь. Исходя из этого, отдыхать в Турции гораздо выгоднее, чем, например, в Крыму, на Черноморском побережье Кавказа или в той же Болгарии, где сезон длится только три летних месяца.

Логистические факторы

Турция является одним из самых развитых туристических направлений в мире, в её крупные международные аэропорты находятся в Анталии, Стамбуле, Анкаре, Измире, Даламане, Бодруме, Адане и Трабзоне. Трехчасовой перелет из Москвы в Анталию делает этот город самым популярным местом отдыха россиян, учитывая отсутствие оформления визы. Столько же времени тратят британцы на перелет из Лондона в Бодрум, Даламан, Стамбул и Измир.

В течение всего сезона (с 15 апреля по 15 октября) можно купить билет на недорогие чартерные рейсы, не говоря уже о регулярном авиасообщении круглый год. Сеть внутренних полетов обеспечивают Турецкие Авиалинии (Turkish Airlines) и другие авиакомпании Турции. Для связи с аэропортами налажено автобусное сообщение. Качество дорог в Турции просто идеальное, соответствующее европейским стандартам. Существует также сеть государственных железных дорог Турции, связывающая все крупные города страны.

Также попасть в Турцию можно морским путем через паромное сообщение между её 15 портами на Черном, Средиземном и Эгейском морях.

Вывод:

Учитывая все вышеназванные факторы, Турецкая Республика становится очень популярным направлением в плане инвестирования средств в недвижимое имущество страны.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Турция - появляющийся рынок недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Турция - появляющийся рынок недвижимости, и "постоянно в горячих темах разговора" многих инвесторов. Так же как будучи превосходным предназначением праздника, страна предлагает собственность по конкурентоспособным ценам и идеальна для тех, кто больше не может позволить себе традиционные области отдыха, типа Испании или Португалии. Страна может гордится одной из самых наиболее быстро растущей экономической системой, и инфляция была самой низкой в течение прошлых 37 лет. Те, кто купил собственность в Турции, уже видят хорошие возвращения. В соответствии с благоприятными прогнозами рост доходности определяется как 10-15% годовых.. Переговоры вступления в ЕС начались в октябре 2005, инвесторы собственности видят это как потенциальная долгосрочная выгода. Конечно текущие заботы мировой экономики затронули это, но возможно это - прекрасное время, чтобы использовать в своих интересах огромное число свойств, доступных в Турции. Традиционно европейцы купили собственность главным образом в европейских-средиземноморских странах, типа Испании, Франции, Италии и Кипра так же как известного американского предназначения как Флорида. Однако, эти места недавно стали ...

Виды недвижимости: в России и за рубежом
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Виды недвижимости могут быть самые различные в зависимости от классификации. Одной из них является разделение жилья на российское и зарубежное. Какое из них наиболее популярно у российских граждан на данный момент? В первую очередь нужно отметить недвижимость в США. Она пользуется сегодня особенным спросом. Благодаря широкому выбору климатических зон и хорошо развитой инфраструктуре населенных пунктов, рынок способен предоставить большой ассортимент жилья в этой стране. Недвижимость в Хорватии представляет собой курортный сегмент жилья. Отдых в собственном доме на берегу моря будет комфортабельным благодаря теплому климату и прекраснейшим пейзажам этой страны. Как и недвижимость в США, жилье в Хорватии пользуется большой популярностью. Продажа загородной недвижимости в Ленинградской области осуществляется многими частными лицами, и этот вид жилья обладает необычайной популярностью у граждан, которые по тем или иным причинам желают иметь свой загородный дом вблизи петербуржской квартиры. Если вы относитесь к такой категории граждан, то, возможно, подходящим вариантом для вас окажется жилье в районе Ленобласти с развитой ...

Хотите купить недвижимость в Турции?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Мы представляем Супермаркет зарубежной недвижимости «Атланта» – это организация, сотрудники которой более двенадцати лет успешно работают в риелторском бизнесе, универсальная команда профессионалов, которая оказывает полный спектр услуг на рынке зарубежной недвижимости. Супермаркет заключил договора эксклюзивного сотрудничества с крупнейшими строительными компаниями. Русскоязычные менеджеры и зарубежные юристы сопровождают наших клиентов в течение всей процедуры приобретения объекта, обеспечивая благоприятный результат сделок покупки-продажи недвижимости за рубежом. Купить зарубежную недвижимость в нашем супермаркете – означает стать владельцем юридически проверенного ликвидного объекта. Мы выставляем на продажу только лучшее! Мы предлагаем Вам купить недвижимость в таких городах Турции, как Анталия, Аланья, Белек, Кемер, Сиде, Гёджек, Даламан, Калкан, Оваджик, Серигерме, Фетхие, Узюмлю, Хисароню, Чалыш. Вы можете купить квартиру, дом с видом на море и горы, купить апартаменты в потрясающем комплексе, а так же арендовать недвижимость в Турции. «Атланта» работает во всех сегментах рынка: новострой, вторичное жилье, коммерческая недвижимость. Купить квартиру в новострое или купить вторичное жилье за рубежом для ...

Ипотека в России или Европе?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 По данным консалтинговой компании «Делойт» российская ипотека отстает от европейской. На каждого россиянина в среднем приходится около 311 евро общего долга, что в несколько раз ниже даже самых экономных стран Европы. Покупка недвижимости, машины, мебели, бытовой техники и остальных ноу-хау современного мира значительно упрощена. Имея стабильное рабочее место и постоянный доход, всегда можно расчитывать на помощь кредитов и ипотеки. Современные банки в считанные часы или дни рассматривают документы и выдают нужный кредит под проценты. Эта удобная и простая процедура - значительная помощь при покупке недвижимости, к которой прибегают люди всего мира. По данным компании «Делойт» российская ипотечная задолженность гораздо ниже европейской. Доля ипотечных кредитов по Евросоюзу составляет 51 % от ВВП, с самым высоким уровнем в Нидерландах и Дании, а в России она всего 2,6 %. Аналитики считают, что основной потенциал роста кредитования России состоит в ипотечном кредитовании, но высокие цены на недвижимость заметно препятствуют этому развитию. Поэтому население отдает предпочтение розничному и ...

Объявления из категории «Недвижимость за рубежом» (посмотреть все объявления)

Сдается коммерческое помещение, г. Екатеринбург, Бебеля

144 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Арт. 36185610 Предлагается в аренду торговое помещение площадью 130,7 кв.м., Отдельный вход. Общая входная группа с продуктовым магазином «ДИКСИ». Большая парковка. Высокий трафик. Собственник очень лоялен к Арендаторам. Вход в помещение: отдельный с улицы Тип здания, в котором находится объект: Офисно-жилой комплекс Площадь (кв.м): 130.7 Количество парковочных мест: Класс бизнес: центра- Тип помещения: Торговля ...
25.09.2020  22:14
Сдается коммерческое помещение, г. Екатеринбург, Попова

130 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Арт. 36183088 Предлагается в аренду торговое помещение в самом центре города Екатеринбурга, ул. Попова, д.7 \ ул. Хохрякова, д.15. Площадь помещения 113,4 кв.м., отдельный вход с улицы Попова, есть парковка, в непосредственной близости пешеходная зона на улице Вайнера. Высокий трафик, напротив магазин Бристоль, рядом кафе и магазины. Вход в помещение: ...
25.09.2020  22:14
Сдается коммерческое помещение, г. Екатеринбург, Бородина

70 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Арт. 36185666 Предлагается в аренду торговое помещение общей площадью 80 кв.м., по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бородина, 4 (возможно увеличение площади) От собственника. Без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - расположено на первом этаже пятиэтажного жилого дома; - отдельный вход с улицы Бородина; - дополнительный вход для разгрузки; ...
25.09.2020  22:14
Продается 1к.кв., г. Екатеринбург, Евгения Савкова

2 700 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Арт. 36276837 Предлагаем Вам приобрести 1-но комнатную квартиру в районе с хорошей экологией, в доме спроектированном голландским бюро LEVS. Квартира в "Суходольском квартале" от компании Брусника. ДОМ СДАН. Квартира с отделкой "под чистовую"! Квартиры в "Суходольском квартале" выбирают потому что: Чистый воздух, сосновый бор по соседству позволят ощутить жильцам все преимущества ...
25.09.2020  22:14
Продаётся комната, Ленинградский пр. 33

330 000  руб.
Регион: Нижний Тагил

Арт. 35552746 Продаётся комната в общежитии. Есть балкон и санузел в наличии. Комната расположена на 3 этаже 9 этажного блочного дома. Сделан косметический ремонт. Через дорогу ТЦ "Мегамарт", конечная остановка маршрутного такси, остановка трамвая, детская и взрослая поликлиники, магазины, аптеки. Возможна покупка по мат.капиталу. Площадь (кв.м): 18 Наличие системы кондиционирования: ...
25.09.2020  22:10
2к.кв., Выя, Красноармейская 151.

1 350 000  руб.
Регион: Нижний Тагил

Арт. 35387254 Продам 2к.кв. Дом находится в удобном месте. Хороший, зеленый двор, детская площадка новая. Рядом вся инфраструктура: магазины, остановки, есть места для парковки. В квартире нужно делать ремонт. Комнаты раздельно, с/узел раздельно. Окна кухни и большой комнаты выходят во двор, а маленькая комната, на улицу. Возможен торг. Помогу ...
25.09.2020  22:09
Сдается коммерческое помещение, г. Екатеринбург, Косарева

140 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Арт. 35125206 Сдается в аренду торговое помещение магазин, на первом этаже жилого дома, район Химмаш, улица Косарева дом 5, три входа, два из них выходят на улицу Косарева, территория для отгрузки товара, парковка, Общая площадь помещения 167 кв. м. (возможно увеличение площади до 260 кв.м.), высота потолков 3,5 ...
25.09.2020  22:09