Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Начинающим риэлторам...

начинающим риэлторам Если вы ещё только начинаете в риэлторском деле и хотите набраться опыта, то эта статья поможет вам преодолеть некоторые трудности с заключением договоров с собственниками жилья.Как правильно найти подход к клиенту? Как объяснить ему о важности заключения договора именно с вами? Как помочь решить ему его проблему?

Давайте рассмотрим вопросы в этой статье.

Вот несколько аргументов, которые вы можете привести в свою пользу на заключение договора оказания услуг:

1. Объясните грамотно клиенту, что выполняя свои услуги за что именно вы берёте комиссию. Ведь продать по сути свою квартиру он может и без вашей помощи. Вы прежде всего экономите его драгоценное время, ведь вместо того чтобы искать сайты для подачи объявлений, разрабатывать маркетинговый план продвижения, отвечать на входящие звонки, вести переговоры с людьми, собирать пакет документов на сделку, он может спокойно заниматься своими делами, не заботясь о процессе реализации его квартиры.

2. Во- вторых, риэлтор не поведёт людей на просмотр квартиры не убедившись в их намеренности на покупку жилья, так же риэлтор грамотно расспросит о способах расчёта, организует последовательную цепочку действий начинаяот передачи задатка/авансадо получения свидетельства о государственнной регистрации права новых собственников.

3. В-третьих, если у вас есть дальнейшие планы на покупку, риэлтор будет решать эти проблемы одновременно, продавать ваше жильё и подбирать вам необходимый вариант. В таком случае вы вдвойне сэкономите время и сможете сократить ваши сроки на покупку.

4. Бывает часто, что ваши документы не готовы на совершение сделки в связи с перепланировкой жилья, либо есть небольшие ньюансы ( дети,военнослужащие срочники, заключенные, инвалиды и т.д.) тогда необходимо выстаивать очереди за справками и просто знать в каких случаях к кому обращатьсяРекомендуюпереезд, грузчики, такелажные работы всех видов, транспортировка пианино ….. Риэлтор как никогда кстати заменит вам и юриста, и помощника, и все эти действия возьмёт на себя.

5. Так же риэлтор подскажет безопасную операцию взаиморасчётов, уважая интересы обоих сторон.

6. Самое главное не давить на людей, пускай свой выбор человек сделает сам, оценив все плюсы и минусы вашей профессии. Возможно некоторым необходимо время для обсуждения этого вопроса с близкими людьми. Так или иначе ваша задача рассказать вам ваши действия и аргументировать выбор клиента в вашу пользу.

Есть такие люди, которые категорично относятся к риэлторам. Я советую не тратить время на переубеждения, хотя конечно в нашей профессии, умение находить подход к каждому человеку, безусловно подчёркивает профессионализм специалиста.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Лучше Лондона и Парижа, потому что ближе?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Несмотря на то, что недвижимость за рубежом стоит меньше, чем в Москве или в Подмосковье, позволить себе постоянное пребывание за границей может не каждый. Возможно, что объекты за границей продаются с гораздо большей инфраструктурой и комплектацией. Однако жить и работать мы все вынуждены именно в России это еще более очевидный факт. Конечно, сравнивать недвижимость где-нибудь в Европе, Америке или Австралии с недвижимостью в Москве это неблагодарное занятие. Взять, хотя бы, климатический фактор: как можно вечную московскую грязь и слякоть поставить в один ряд с практически круглогодичным солнцем и близостью к морю. (Зато в нашем лесу мне нравится, например, грибы-ягоды пособирать, или же увидеть случайно стайку оленей. И вообще, наши бескрайние просторы и обилие даров природы в густых лесах не могут не привлекать сюда охотников за отдыхом на природе, да и желающих постоянно жить за городом. Короче, есть у нас много своих приятностей. Но это уже я немного ушла в сторону...) ...

Как быстро продать квартиру
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 В наши дни на рынке продаж не то чтобы штиль, но квартиры не уходят так быстро, как это было раньше. Ажиотажа, как прежде, уже нет. Жилье, которое долго не продается, должно быть скорректировано в цене, так как имеется большая конкуренция, а покупатели хотят подешевле. Дорогая квартира может «висеть» на рынке неопределенное количество времени. Следует отметить, что предложений множество. Согласятся ли хозяева недвижимости уступить в цене? А кто назначает цену, и какими принципами руководствуется? Может быть, последнее слово имеет продавец? Он может распоряжаться своим имуществом так, как ему хочется, но конечная цель продать квартиру, и здесь необходимо быть гибким. Как правило, собственники не занимаютсяпродажей квартирысами, уж очень много времени и затрат уходит на это занятие. Да и риск при этом огромный. Продавцы обычно выставляют квартиру на продажу в нескольких агентствах или заключают эксклюзивный договор с агентством недвижимости. Второй вариант является более верным, так как вашей проблемой будет заниматься специалист. Сумма, которую назначает ...

Налоги и расходы на недвижимость в Италии
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

Налоги на недвижимость в Италии Расчет большинства налогов на недвижимость в Италии основан на кадастровой, а не рыночной стоимости недвижимости. Кадастровая цена, как правило, на 20-40% ниже реальной. Исключение – новый объект, купленный у застройщика. В этом случае кадастровая и покупная стоимость будут равны. Важно: до заключения сделки, для оценки размера ежегодных расходов, покупателю нужно узнать кадастровую стоимость и налоговую ставку для выбранного объекта. Термины Ипотечный сбор (итал. imposta ipotecaria) Оплачивается при записи, регистрации, аннотациии, наследовании, дарении, покупке, продаже недвижимости в государственном реестре недвижимости. Кадастровый сбор (итал. imposta catastale) Оплачивается при переоформлении недвижимости в результате акта купли-продажи, дарения, наследования. Регистрационный сбор (итал. imposta di registro) Оплачивается при регистрации акта купли-продажи, дарения, наследования недвижимости в налоговой. Первичное жилье (итал.prima casa) Приобретение первичной жилой недвижимости со льготами возможно для резидентов Италии, приобретающих жилье на территории страны. Те, кто резидентами не являются, могут воспользоваться аналогичными льготами на покупку «первичного жилья», если они в течении 18 месяцев станут резидентами. Вторичное жилье (итал. seconda casa) Резиденты могут приобрести ...

Оцениваем недвижимость правильно
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  Мало что может так усложнить процесс продажи или лишить нас части нашего дохода, как неправильно выставленная цена.» В продаже недвижимости, как и в любом другом действительно сложном и важном деле, «самолечение» - путь далеко не самый безопасный. Надежнее, все-таки, отдать себя или свою проблему в руки высококвалифицированного и хорошо мотивированного специалиста. И один из важнейших элементов успешной продажи квартиры – установление цены – требует определенных знаний и практического опыта, которые могут быть только у профессионала. Сертифицированные эксперты, оценщики недвижимости в своей работе, как правило, используют несколько методических подходов, утвержденных национальными стандартами оценки – затратный, доходный и сравнительный. На первый взгляд, в методе аналогии нет ничего сложного. Чтобы его использовать нужно: 1) Правильно выбрать аналоги среди предложенных на рынке квартир; 2) Выявить отличия в параметрах квартир-аналогов и выразить эти отличия в стоимостном эквиваленте. В качестве аналогов выбираем квартиры, по своим характеристикам максимально близкие к нашей. Аналогов должно быть не меньше 10-15, но чем больше их ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Купить новостройку в АН Дом Недвижимости

Регион: Екатеринбург

Агентство Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала продаёт квартиры в новостройках от застройщика в Екатеринбурге без комиссии риэлтора. Проверяем всех застройщиков. Поможем взять ипотеку. Выбрать можно по сроку готовности, планировке, описанию, цене, местоположению на карте, наличию. Продать, купить квартиру в новостройке с агентством Дом Недвижимости выгодно и безопасно. Звоните. ...
04.05.2020  05:17
Купить квартиру в новостройке с АН Дом Недвижимости

70 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Агентство Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала продаёт квартиры в новостройках Екатеринбурга. Купить квартиру в новостройке можно по ипотеке, материнскому капиталу, жилищному сертификату и за наличные. Приобретение организовывается и сопровождается опытным риэлтором. Есть взаимозачет вашей старой квартиры на новую. Сделать обмен или купить квартиру в новостройке с агентством Дом Недвижимости ...
04.01.2020  06:56
Сдам в аренду теплый цех на Сибирском Тракте

102 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Сдам в аренду теплое производственное помещение на круглосуточно охраняемой территории. Отличная транспортная доступность: прямой выезд на ключевые федеральные трассы и ЕКАД. Имеется парковка и место для разворота крупногабаритного транспорта. Высота ворот: 3.5 метра. Высота потолков: 8 метров. Внутри цеха есть подсобное помещение. Дополнительно оплачивается электроэнергия и канализация. Стоимость без ...
01.12.2020  10:38
Сдам в аренду холодный склад на Химмаше

138 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Сдам в аренду часть производственно-складского здания с отличной транспортной доступностью. В пешей доступности остановки общественного транспорта. Прямые выезды на ЕКАД и все федеральные трассы. Большая парковка для стоянки и разворота фур. Предоставим помещения от 320 до 4500 кв.м. Помещение холодное, имеет 4 ворот под погрузку/ разгрузку. Высота потолков: 5 ...
01.12.2020  10:36
Продам однокомнатную квартиру в кирпичом доме 2014 года постройки

1 900 000  руб.
Регион: Большой Исток

Продам однокомнатную квартиру в кирпичом доме 2014 года постройки. Облагороженная территория дома. В доме своя газовая котельная, низкие коммунальные платежи. В квартире выполнен ремонт, пластиковые окна и застекленная лоджия, новые современные радиаторы отопления, межкомнатные двери. Высокий первый этаж, до окна от земли порядка 3-х метров. В шаговой доступности расположены ...
01.12.2020  10:36
Сдам в аренду холодный склад на Химмаше

98 385  руб.
Регион: Екатеринбург

Сдам в аренду холодный склад на охраняемой территории. Круглосуточный доступ. Высота потолка: 5 метров. Двое ворот. Место для парковки и разворота фур. Площадь склада: 877 кв.м. Площадь подсобных помещений: 60 кв.м. Полы: асфальт. Дополнительно оплачивается электроэнергия. Стоимость без НДС. Приглашаю на просмотр! Площадь (кв.м): 937 Тип помещения: Склады комиссия арендатора: 0 Срок аренды: ...
01.12.2020  10:19
Реальное предложение, не фейк! Продам 2кв квартиру в «Екатерининском парке»

8 900 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Реальное предложение, не фейк! Продам 2кв квартиру в «Екатерининском парке» (готовность 4 квартал 2020). Квартира расположена в первой очереди, секция 1.3, в которой 3 квартиры на этаже, расширенная планировка, потолки - 3 метра, стены - кирпич. Окна выходят на тихую улицу Марии Авейде. Квартира на среднем (5/8 эт.) этаже. ...
01.12.2020  10:12
Сдам в аренду помещение под мелкое производство на Эльмаше

56 400  руб.
Регион: Екатеринбург

Сдам в аренду помещение под мелкое производство, в т.ч. пищевое. Полностью оборудовано всеми необходимыми сетями. Круглосуточный доступ, охраняемая территория. Возможность подъезда крупногабаритного транспорта. Множество кабинетов, свои сан. узлы. Стоимость с НДС. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Приглашаю на просмотр! Вход в помещение: отдельный Тип здания, в котором находится объект: Административное Площадь (кв.м): 141 Количество ...
01.12.2020  10:05
Сдам в аренду офисное помещение на Эльмаше

19 250  руб.
Регион: Екатеринбург

Сдам в аренду офисное помещение в административном здании. Круглосуточный доступ, круглосуточная охрана. Кабинетная система. Стоимость коммунальных услуг включена в с арендную ставку. Аренда с НДС. Приглашаю на просмотр! Вход в помещение: отдельный Тип здания, в котором находится объект: Административное Площадь (кв.м): 35 Количество парковочных мест: 50 Класс бизнес: центра-C Тип помещения: Офисы Возможность круглосуточного доступа: нет Возможность ...
01.12.2020  10:05