Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Задаток при покупке квартиры

задаток при оформлении недвижимости Когда выбор сделан и вы определились с выбором квартиры, наступает этап внесения задатка. Для чего вносится задаток? Для того, чтобы подтвердить хозяину квартиры о своих серьёзных намерениях о покупке. После внесения задатка квартира снимается с продажи.

Внесение задатка

Когда вносите задаток, внимательно прочитайте соглашение о задатке. В нем должны быть указаны паспортные данные ,объект недвижимости, адрес, цена покупки, сроки сделки, условия покупки. Прописью указывается цена объекта недвижимости и сумма задатка. Если Вы передумаете задаток не возвращается. В случае необоснованного уклонения вами от приобретения объекта, ваш задаток рассматривается как неустойка и не возвращается.

Внесение задатка - ответственный момент, поэтому лучше самим, без агента не вносить задаток. Можно нанять агента на сопровождение сделки, который грамотно проведет всю процедуру. На этом лучше не экономить, больше всего вариантов мошенничества связаны с задатком. Подписание предварительного договора. Перед подписанием предварительного договора нужно проверить документы на квартиру и проговорить все детали сделки.

Если вы не разбираетесь в этом, лучше обратитесь к профессионалу. Проверке подлежат не только документы по квартире, а также кто собственники, есть ли несовершеннолетние, когда была приватизация, не ущемлены ли права детей, не состоит ли кто-нибудь на учете в ПНД, кто проживал ранее и каким образом переходило право собственности...

Задаток никогда не вносится до проверки документов, иногда сделка распадается после тщательной проверки документов и предыдущей истории квартиры. Вы заранее должны обговорить сроки физического и юридического освобождения квартиры. Итак, все вопросы выясняются до внесения задатка! Если возникли какие-то сомнения, то лучше отказаться от данного объекта.

Задаток и аванс

Основные положения о задатке регламентируются ст. 380 Гражданского кодекса РФ. Понятие Аванса не определяется Гражданским кодексом, это денежная сумма, которую передает одна сторона другой в качестве предоплаты по сделке, в подтверждение серьезности намерений. Аванс не несет на себе обеспечительной функции, а значит вы можете в любой момент отказаться от заключения договора и потребовать возврата денег.

Если сделка не состоялась при внесении задатка:

• задаток остается у получателя, если сделка не произошла по вине покупателя;

• задаток возвращается в двойном размере, если сделка не произошла по вине продавца.

Размер задатка.

Я не советую вносить больше и если продавец настаивает, чтобы вы внесли 25-30% и более от стоимости недвижимости, вам стоит насторожиться.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Что такое "оценка квартиры"
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Что такое «оценка квартиры» и в каких случая она необходима? Наверное, любой человек, обладающий правом собственности на какую-либо недвижимость, хоть раз в жизни сталкивается с необходимостью ее оценки. Оценка стоимости недвижимости процесс определения рыночной стоимости объекта. В оценочной практике существуют различные виды стоимости. Рыночная стоимость - определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции. Инвентаризационная стоимость - определяется восстановительная стоимость объекта оценки, с помощью коэффициентов рассчитывается восстановительная стоимость на настоящее время. Ликвидационная стоимость - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока. Обычно рассчитывается при вынужденной продаже объекта. Кадастровая стоимость - определяется методами массовой оценки рыночная стоимость. Оценка квартиры необъодима в следующих случаях: совершение сделок купли-продажи, раздела, выдела доли, мены, дарения; вступление в права наследования; оформление ипотеки; разрешение имущественных ...

Недвижимость России
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Недвижимость в России на сегодняшний день является одной из самых обсуждаемых тем. Многие граждане хотят улучшить свои жилищные условия и активно пробуют различные варианты для этого. Но как приобрести жилище без лишних затрат, не только финансовых, но и, в том числе, сил и времени? Существует два основных варианта поиска жилплощади. Первый - это обратиться в специализированную компанию, такую, как агентство недвижимости "Бекар". Эти организации, также часто гордо именующие себя "бюро недвижимости", содействуют гражданам в выборе подходящей квартиры, дома или коттеджа. Многие из этих компаний также способствуют приобретению не только недвижимости в России, но и жилья за рубежом. Однако есть два основных недостатка таких организаций. Во-первых - это порой высокая стоимость их услуг. А во-вторых - вполне реальная возможность наткнутся на т.н. "черное агентство", занимающееся мошенничеством и обманом населения. Поэтому в интернете стоит поискать рейтинг агентств недвижимости, который составляется для того, чтобы была возможность выбрать надежную и проверенную компанию. Но даже рейтинг агентств недвижимости ...

Жилой Комплекс Дуброва Парк-2. Новостройки Владимира
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 22.07.2020

Жилой комплекс Дуброва Парк-2 - это группа из 5-ти 17-ти этажных мало-подъездных домов различной архитектуры, классов комфортности и ценового диапазона. Комплекс расположен рядом с парком "Дружба", в одном из наиболее развитых районов Владимира, на границе с живописной лесной зоной. Застройщиком комплекса является один из самых надёжных - ООО "ИнтерСтройВладимир". В домах - крышная газовая котельная и толстые кирпичные стены Это позволит экономить на коммунальных платежах и обеспечит "тёплую" атмосферу в доме. Отделка квартир включает в себя: установленные окна ПВХ, система отопления, электро-разводка, штукатурка стен, входная металлическая дверь. Класс жилья эконом Квартиры от 37,6 до 90,3 м² Цена от 1 315 650 до 3 249 000 ₽ Срок сдачи 2 кв. 2020 – 3 кв. 2024 Готовность корпуса №1 запланирована на 4 квартал 2021г., корпуса №3 на 2 квартал 2020г., корпуса №4 на 4 квартал 2021г., корпуса №5 на 4 квартал 2022г. Район парка Дружба — привлекательное место для жизни в ...

Согласие на продажу
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Часто при сделках с недвижимостью возникают ситуации, когда требуется чье-то согласие на продажу квартиры. И собственнику, который желает продать или подарить квартиру необходимо выполнить некоторые формальности, чтобы сделку не признали недействительной. Таких ситуаций может быть несколько: 1. Согласие супруга или супруги при продаже квартиры, которая находится в общей совместной собственности (квартира куплена в период брака). 2. Согласие другого собственника на продажу доли в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности 3. Согласие органа опеки и попечительства, если собственником доли в квартире является несовершеннолетний. 4. Согласие банка (залогодержателя), если квартира находится в ипотеке. Согласие супруга или супруги при продаже квартиры: По общему правилу предполагается, что если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом, то он действует с согласия своей второй половины. Однако, здесь могут быть подводные камни. Согласно ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Фурманова ул, 123, Екатеринбург г

6 250 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Арт. 33718736 Продается просторная 2-комнатная квартира 76м2 по адресу: Екатеринбург, ул. Фурманова, 123 (перекресток с ул. Московская). Две комнаты правильной формы на разные стороны.Кухня 11м2. Раздельный санузел.Лоджия. Остаются кухонный гарнитур и шкафы-купе! О доме:Спецпроект 2005 г. постройки. Закрытый двор с детской площадкой и без машин – находится под постоянным видеонаблюдением. Подземный паркинг. Дом расположен в ...
19.10.2020  17:16
Продам 1-комнатную на ЖБИ

2 300 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Продам скромную однокомнатную квартиру с отличным местоположением в самом центре района ЖБИ. Развитая инфраструктура - всё необходимое в шаговой доступности. Детские сады (один напротив подъезда), школы, хорошо оснащенные отделения детской и взрослой поликлиники, ТЦ Кировский, большое разнообразие магазинов и точек общепита на любой вкус и кошелек. Отличная транспортная доступность: хороший ...
19.10.2020  17:11
1-ком. Тагилстрой, ул. Матросова 22

830 000  руб.
Регион: Нижний Тагил

Арт. 37043099 Продам 1-ком.квартиру на Тагилстрое по ул. Матросова 22 , 1/9, общая площадь 29.6 кв.м. Окна ПВХ ,счетчики ГХВС, квартира уютная ,большая. чистенькая, кое где требуется небольшой ремонт, собственник один,документы в порядке .Небольшой торг или рассмотрим обмен на однокомнатную на Т/С поближе к остановке. Желательно 1-2 этаж. Площадь (кв.м): ...
19.10.2020  17:02
Продам просторную 2-комн в Центре

8 500 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Продам просторную 2-комнатную квартиру в тихом центре. Удобная планировка: 2 комнаты и большая кухня-гостиная - по сути евро-трёшка. Раздельный санузел с душем и возможностью установить инфракрасную сауну (заведен усиленный кабель). Необычная полукруглая лоджия утеплена. В квартире сделан качественный ремонт. Квартира освобождена, осталось только расставить мебель, заехать и жить. Комфортный кирпичный ...
19.10.2020  16:57
Продам просторную 3-комн на Ботанике

6 050 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Продам просторную 3-комнатную квартиру на Ботанике. Хорошее состояние. Высокий этаж. Расположение в глубине двора. Есть два огороженных места на парковке. Отличный район. Очень насыщенная инфраструктура, всё необходимое рядом. Магазины, бутики, кафе, большой выбор мест для проведения досуга на любой вкус и кошелек. Для детей хорошие детские сады и школы с ...
19.10.2020  16:52
Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Лучистая ул, 2, Екатеринбург г

2 190 000  руб.
Регион: Екатеринбург

СУПЕР ЦЕНА. Отличная планировка, комфортная студия. Общая площадь 29,65 кв.м. Квартира расположена на 2 этаже 16 этажного нового кирпично-монолитного дома. Сдача дома в 4 квартале 2020 году. Рядом с домом в шаговой доступности остановки, садик, магазины. Весь район новый ,все очень прилично. Рассмотрим покупателя с ипотекой. Помогу ...
19.10.2020  16:47
Продам комнату рядом с м. Геологическая

1 100 000  руб.
Регион: Екатеринбург

Продам комнату в самом центре Екатеринбурга. Состояние заезжай и живи. Оставляем мебель, технику и другие полезные предметы быта, необходимые для комфортного проживания. Есть техническая возможность заведения воды в комнату. С высокого 9 этажа открывается отличный вид на город с возможностью полюбоваться салютом по праздникам. Одна из лучших секций дома, спокойные ...
19.10.2020  16:44